1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市長田区
34.5万円/㎡
前年比-5.9%
アーバンヒルズ上沢
兵庫県神戸市長田区前原町一丁目
/ 上沢駅 徒歩6分
1999年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
1,857万円
31.1万円/㎡
994
1,569
2,144
2,719
AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,569万円〜2,144万円
26.3万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月27日
アーバンヒルズ上沢
1,698万円（28.5万円/㎡）/ 1階 / 59.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 1,698万円 | 28.5万円 | 1階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 1,698万円 | 28.6万円 | 1階 | 59.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/17 | 1,798万円 | 30.3万円 | 1階 | 59.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 1,798万円 | 30.3万円 | 2階 | 59.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,798万円 | 30.1万円 | 1階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,898万円 | 31.8万円 | 1階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,898万円 | 31.9万円 | 1階 | 59.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 980万円 | 17.9万円 | 2階 | 54.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,998万円 | 33.6万円 | 1階 | 59.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,998万円 | 33.5万円 | 1階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 23.1万円 | 1階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は27.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,698万円 | 28.5万円 | 59.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,350万円 | 22.1万円 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/24 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/18 | エクセルコート神戸 神戸市長田区長田天神町二丁目 | 長田駅1分 | 1,450万円 | 24.4万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/16 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.87㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/17 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,298万円 | 34.3万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/01 | カサベラ大塚町 神戸市長田区大塚町三丁目 | 長田駅7分 | 1,870万円 | 29.1万円 | 64.29㎡ | 3SDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/10 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/25 | ローレル板宿戸崎通 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅5分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/15 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,630万円 | 29.4万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/30 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 1,700万円 | 26.1万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.69㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 1,990万円 | 30.8万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/28 | ワコーレエスタシオン長田 神戸市長田区五番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 1,899万円 | 35.3万円 | 53.84㎡ | 2DK+S | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/08 | パルメーラ長田北町 神戸市長田区北町一丁目 | 高速長田駅2分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/28 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/27 | 鷹取駅前ビラー 神戸市長田区長楽町三丁目 | 鷹取駅2分 | 1,530万円 | 30.6万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 2,500万円 | 34.2万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/17 | ローレル若松 神戸市長田区若松町九丁目 | 鷹取駅9分 | 1,200万円 | 24.9万円 | 48.19㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 8戸 | RC |
| 2023/09/09 | シャレード若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅8分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.95㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 8戸 | RC |
| 2025/08/07 | カサベラ鷹取南館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/18 | カサベラ鷹取北館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 14戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市長田区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は神戸市長田区の平均と比較して17.4%割安です。